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    全南县工投开发有限公司-标准厂房二期物业服务

    文章来源:未知    时间:2019-02-24 15:40

      

      全南县工业园区标准厂房(二期)位于全南县工业园区二区松山片滨江路,总建筑面积约118785.46平方米,其中厂房十二栋,建筑面积107283.78平方米,宿舍二栋,建筑面积4926.77平方米,办公楼二栋建筑面积6574.91平方米。定价为厂房0.5元/㎡,宿舍及办公楼0.7元/㎡。

      保洁范围:标准厂房二期所有厂房、办公楼及宿舍的路面、楼面、天花板、电梯、卫生间、开水间、清洗间、玻璃、门窗、楼梯及扶手、下水道及停车场的清扫保洁。厂区内道路、停车场、标识物及其他装饰物等,绿化带的清扫保洁、垃圾收集。

      ①路面跟踪保洁,及时清除地面上的树叶、果皮纸屑及白色污染物等垃圾,确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。

      ④根据季节的变化,对停车场、沉沙井、水沟卫生间及易滋生蚊蝇的场所进行喷洒灭蚊蝇药水和消毒。

      ②及时擦净油迹、并定期擦洗门窗、消防栓、指示牌、指示灯及车位档等设施,保持停车场内清洁。

      (8)严格控制行为不端、产品推销、废品回收人员进入园区,影响环境安全的物品禁止进入园区。

      采购人与中标供应商签订《消防安全管理责任状》,要求中标供应商遵循《消防法》的有关规定来管理维护园区内的消防安全系统并履行下列消防安全职责:。

      ①、落实消防安全责任制,制定本园区的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案;

      ②、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效;

      ③、对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查;

      ④、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;

      (7)安全警示:公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部位,设置安全警示标志。

      (10)监控设施、消防设备均每天巡视一次,实行周、月、季、半年、年度维修保养;楼内外共用设施每天巡视一次,照明设施故障当天修复,功能性损坏三个工作日修复或更换,外观性的破损定期维修。

      对整个区域的花草、根据辖区绿化带内植物的生长情况及时对植物进行修剪、补植、施肥、浇水、灭虫等工作,及时清除绿化带内的杂草、杂物等。

      (3)、保安员要求:男性,年龄 18-55 岁,身体健康(包括无残疾),所有保安人员均持有所在公安部门开具的无犯罪记录及无不良行为的证明材料。需组织持有二级保安员证的人员至少每月1次到现场对保安员进行业务培训。在法律法规范围内。

      3、消防控制室值班操作人员,经消防培训合格,持证上岗(4人,24小时值班制)。

      (3)、保洁人员要求:男 18-55 岁、女 18—50 岁,身体健康,有相关工作经验。

      (一)、中标供应商应在合同签订之后10日内将以上人员配齐,如未配齐各岗位人员,作相应处罚,严重的采购人有权终止合同。中标供应商将所有物业服务人员和专业技术资格证书复印件的基本情况提供给采购人备案。

      (二)、本项目合同服务期限叁年(签订合同之日起计算)内,服务期限满壹年时将组织有关部门/人员对中标物业公司提供的服务进行综合考核,若考核达标,则继续履行合同;若考核不达标,采购人有权终止合同。

      (三)、中标供应商应严格按《劳动法》聘用工作人员,工作人员的住宿、就餐、医疗、工伤、治安、工资待遇和各类保险等问题由中标供应商自行解决,与采购人无任何关系;中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由中标供应商承担;中标供应商的工作人员必须统一着装,服从采购人日常临时工作安排;中标供应商的工作人员必须遵守采购人各项规章制度的规定,绝对禁止保洁人员进入及动用与工作无关的区域及物品,否则,按相关规定论处。

      1、中标供应商安保人员应认真履行安保职责,不得发生脱岗、缺岗、睡岗现象,不得在岗位上出现消极怠工等行为(如浏览电脑网页、长时间使用手机听音乐、微信、闲聊等)。

      如经查实,出现上述影响执勤行为的现象,每月发现三次的,公司有权终止合同。

      2、中标供应商安保人员须严格盘查出入园区人员,及时发现可疑人员携带管制刀具、爆炸物品和危险化学品进入防范区域,严防未经许可人员进入园区,文明礼貌执勤,不出现打架对骂的问题。

      如经采购人查实,出现闲杂人员进入园区推销、废旧品收购等现象。出现上述问题未及时阻止,导致出现安全问题的,中标供应商应承担相应管理责任,采购人有权终止合同。

      3、中标供应商门岗员引导车辆有序停放,指挥停车场车辆按车位整齐停放,保持厂内道路通畅。

      如经采购人查实,出现乱停乱放等现象。每月发现三次的,采购人有权终止合同。

      4、中标供应商在执行日常巡查时,应覆盖采购人区域并区分重点,及时发现设施设备、线路等出现异常情况,及时有效地防止区域内盗窃案件发生,确保采购人公私财物的安全。

      如经采购人查实,出现发生火灾等重大险情或出现人为损坏采购人设施设备、财物丢失被盗等问题、但中标供应商未能及时发现并上报。若多次发生此类情况,采购人有权终止合同。

      5、中标供应商安保人员应及时发现闹访、缠访以及冲撞采购人设施设备与人员的各类妨碍正常秩序事件,应及时报告并积极协助采购人处置,防止事态进一步扩大。

      如中标供应商未及时发现并上报或未采取积极措施防止危害扩大的,采购人有权提前终止合同。

      (二)磋商文件的购买:2019年2月19日至2019年2月25日(工作日内)上午08∶30—12∶00,下午14∶30—17∶30,在全南县天旺工程咨询有限公司购买(全南县滨江小区商铺),磋商文件工本费300元人民币/本,文件售后不退。

      (三)磋商地址:全南县天旺工程咨询有限公司(全南县滨江小区商铺)。届时请响应供应商的法定代表人(经营者)或经正式授权的代表出席磋商会,逾期(以签到时间为准)或不符合规定的响应文件恕不接受。

      (五)响应保证金:响应供应商的响应保证金人民币贰万元整(¥20000.00元)。须在开标的前一天17:00(北京时间)之前到账,从响应供应商的基本账户转入政府采购代理机构,否则响应无效。(须注明项目编号及品目号,如“QNTW2019-GT-C001品目一保证金”)

      (六)采购项目落实的政府采购政策:中、小、微企业(含监狱和戒毒企业);残疾人福利性单位;具体详见磋商文件。

      (七)招标代理服务费:本项目将向最后成交供应商收取招标代理服务费,具体收费标准详见磋商文件。

      

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