918博天堂_首页_恭祝发财
网站公告:欢迎光临苏州918博天堂家政服务有限公司网站!
4006-121-311
新闻动态

    24小时全国服务热线

    4006-121-311

    如果您有任何疑问或是问题,请随时与我们联系

    查看联系方式>>
    新闻动态 当前位置:918博天堂 > 新闻动态 >

    未来再进一步扩大至物业管 理流

    文章来源:未知    时间:2019-02-25 09:16

      

      嘉禾县有没有做标书的/保洁服务标 专家认为,要想进一步推进人工智能产业发展,就需要搭建良好的产业生态链条,需要学界和产业界共同努力,探索拓展产业的边界和范围,这包括了从源头找到有价值的问题,基础支撑平台的,培育领军企业等,推进人工智能产业化.

      搭建网站之前,我们需要给自己的网站选择一个域名。其实,域名就相当于我们现实生活中的门牌号码一样。具有唯一性,它可以在纷繁芜杂的网络世界里准确无误地把我们指引到我们要访问的站点。域名就是对应于IP地址的用于在互联网上标识机器的有意义的字符串。例如朱海涛自媒体的域名比起IP地址而言就更形象更容易记忆。

      其中: 企业自筹6000万元,国内银行申请资金0万元,其它资金0万元,预先核准名称:**沐之春门业有限公司建设主要内容:项目占地21亩,总建筑面积10600平方米,厂房6600平方米,一层办公楼等500平方米.

      上海大地清洁服务公司营运计划 上海大地清洁服务有限公司营运计划 一、企业远景 1. 社会需求增加 随着中国经济的发展, 上海市民居住环境的改善,人们对于生活品质的要求 日益提高, 由于人们生活工作节奏日益加快,对于生活和工作的要求也越来越讲 究。 “花钱买服务”将成为一种新的消费时尚。 国家正全面发展服务业,特别是服务业中的社会服务业(主要是社区服务 业) ,国家对于社区服务业的发展思路是:培育和发展社区服务业,依托社区发 展多种生活服务业。重点在于开拓家庭服务、修理服务、幼儿服务、养老服务、 保健服务、保洁服务、文娱服务等。其中,保洁服务不仅直接影响到环境卫生, 而且还与办公大楼、 百货商场和居民社区的生活品位息息相关。根据一项就上海 市民对于社区服务的满意程度调查结果显示,保洁服务的满意程度偏低: 评测项目 保洁服务 物业维修 管理岗位规范 管理行为规范 满意程度(分) 62.47 65.14 68.09 67.33 评测项目 窗口服务 保安工作 房屋设备运行 满意程度(分) 63.03 61.05 71.61 二、市场潜力巨大 随着经济发展, 与居民生活相关的综合服务行业已成为快速成长且发展潜力 巨大的服务行业, 例如清洁服务、 保洁服务等, 以保洁服务为例可分为三大项目: 外墙清洗业务、室内保洁业务和其他保洁业务(空调请洗、管道请洗等) 。根据 上海环卫协会的统计资料:上海市的清洁企业 2 700 家,其中包括外资、合资和 独资企业, 还有数量庞大而未列入统计的个人或非正规清洁队伍。目前上海清洁 市场呈现价格紊乱、削价竞争的现象,导致整个行业利润偏低。上海目前清洁市 场规模约人民币 13~50 亿元/年(注 1) 。其中规模最大的清洁公司年营业额达人 民币 5000 万元,但大多数清洁公司的规模小、利润低。 注 1: 根据上海市环卫协会估算: 目前上海市清洁行业的年产值为 13 亿元, (其中尚未包括空调清 洁、管道清洁、锅炉清洁和其他特殊清洁) ;此外,上海市政府择定 100 条市级和区级的景 观道路,并规定沿路两侧的大楼必须每年按规定频率清洗外墙,以提高市容和城市品位(目 前上海仅 10%大楼有定期清洗外墙) ,此政策将大幅提高保洁业的年产值达人民币 50 亿元。 二、企业简介 上海大地清洁服务有限公司为大愿集团公司的成员之一, 以清洁服务和清洁 服务作为主要公司经营项目。秉持中道企业的理念,发扬以人为本的精神,培养 同仁发挥爱心、真心和诚心,提供最高品质的清洁服务。 对于上海大地清洁服务有限公司来说,清洁不只是清洁打扫环境的工作而 已, 而是一门清净的功课, 每个人从清洁自己的身体开始, 然后在清洁的过程中, 仔仔细细、欢欢喜喜的操作,为自己和社会大众提供一个清洁、安心、舒适的环 第 1.1 版 1 上海大地清洁服务公司营运计划 境。与此同时,藉由清洁服务让同仁学习工作技能和生活出路,并将“解脱”的 精神在日常的清洁服务过程中充分发挥出来,进而达到「清洁大地、净化心灵」 的目的。 上海大地清洁服务有限公司是一家重视社会效益和商业效益的清洁服务公 司, 一方面通过清洁服务培训员工掌握清洁的专业技能与实务经验,另一方面通 过加盟连锁方式扩大经营地域, 辅导员工开创自己的事业单位,进而提供更多的 就业机会,共同为「清洁大地、净化心灵」的目标而努力。 三、产品服务计划 1. 以清洁服务为起点 上海大地清洁服务有限公司的营业范围包括外墙清洗、 室内保洁、 家政服务、 物业管理四大领域。 公司发展初期, 从技术和资金要求门槛较低的清洁服务开始, 组建一支具备清洁理念和专业技能的专业化清洁队伍,开展居家保洁、办公室保 洁、 营业场所和厂房保洁和中央空调清洗等清洁业务。并在原有的清洁客户基础 上继续开发庭院绿化的布臵保养、家政服务等业务,未来再进一步扩大至物业管 理流,形成一个集合清洁、家政服务和物业管理的物流服务渠道。 2. 以创意专业为特色 清洁服务是知识密集的产业,而不只是单以劳力为主的行业。上海市的清洁 服务产业在全国范围内虽属于较发达地区,但目前仍以劳力密集和价格竞争为 主,因而导致营业利润逐年下降。 根据国际清洁市场的发展趋势,清洁市场除了外墙清洗、室内保洁、病媒防 治和工业清洗等业务之外,已向室内空气品质清洁、废弃物清理、无尘室清洁、 管道清洗等专业领域分工发展。国外清洁公司正以多种方式进入中国清洗行业, 并以工业清洗等专业性强、利润率高的经营重点。 上海大地清洁服务公司将从劳力密集方式开始,以居家保洁、办公室保洁、 酒店宾馆和公寓大厦为目标市场,培养同仁熟悉基础的清洁技能和知识,并配合 园艺、软装饰等创意服务,提高清洁服务的附加价值,以“创意+劳力”方式与 一般清洁队伍进行区别。与此同时,持续培训同仁学习更多专业知识和技能、扩 大资本投入,再进一步开发购物中心、医院、商业大楼、购物中心和工业清洗等 专业市场领域。 2. 发展加盟连锁事业 上海大地清洁服务有限公司将以连锁加盟方式发展清洁服务事业。 具体作法是 培训员工成为具备共同理念和专业技能的清洁从业人员, 鼓励员工以内部创业的 方式开设清洁服务的加盟连锁事业,运用连锁经营提高品牌知名度、降低经营成 本,为大愿集团员工和社区居民创造清洁服务的创(就)业机会。 四、市场营销计划 1. 以公益行销为基础 上海大地清洁服务有限公司以“清洁大地、净化心灵”的经营理念,向社会 大众推广清洁意义和清洁服务, 通过高品质的服务水平,展现清洁和清洁服务是 第 1.1 版 2 上海大地清洁服务公司营运计划 一项专业且尊贵的行业。 组织同仁定期前往敬老院、 福利院或居民社区进行义务清洁服务,以实际行 动关怀老人,让老人家享有清洁舒适的生活环境,激发同仁关怀老人的慈悲心。 2. 以台商客户为依托 根据上海市台湾同胞投资企业协会的统计资料, 上海市台资企业近 3000 家, 其中台资协会的会员有 600 家, 对于清洁服务普遍存在信任感不够、服务品质不 佳的问题,需要诚信可靠、理念接近的专业化清洁服务队伍为其提供清洁服务。 因此,业务发展初期将以台资企业为目标市场,通过理念行销的方式,向台 商介绍公司的经营理念和具体做法,争取台商的支持和认同,以赞助公益活动的 形式,提供机会为其公司、厂房、住宅、商店进行清洁、绿化、清洁服务和物业 管理等服务。 五、管理计划 1. 组织框架 保洁组 1 保洁组 2 保洁组 3 … 保洁组 5 后勤组(保洁组 10) 经营管理 (1) 保洁组:公司初期的人员编制 90 名,分为 10 个保洁组,每组 9 人,分 设组长及副组长各一名;小组任务包括业务开发、现场操作、售后服务 等整个清洁业务流程,目标是培养员工成为加盟连锁店的骨干力量,为 内部创业做好准备工作。 (2) 后勤组:人员编制 9 人,由各保洁组以轮值方式轮流担任。负责设备采 购、仓库管理、工具保养、食宿交通、工作服装清洗等后勤支援作业, 让每位同仁有机会学习清洁公司的各项后勤作业内容和互助合作的精 神;并指派一名具有实务经验的同仁兼任后勤组的常务负责人,负责督 导后勤组的日常作业。 (3) 管理组:人员编制 2~3 人,负责公司业务、财务、培训和人力资源等相 关事宜。 2. 经营模式 上海大地清洁服务有限公司是以「培养清洁人才、创造就业机会」作为公司 的经营宗旨,通过加盟连锁的经营规划、系统培训、规范操作、广告行销等资源 整合,创造品牌价值和效益,协助员工和加盟者成功创业。上海大地清洁服务有 限公司的经营模式如下: (1) 第一阶段:单店经营 第 1~2 年的发展初期, 由大愿集团直接投资经营, 目标是培养清洁公司 第 1.1 版 3 上海大地清洁服务公司营运计划 的骨干力量和建立品牌形象,为将来连锁加盟打好基础。 (2) 第二阶段:多店经营 第 2~3 年起,设立上海大地清洁服务有限公司的分支机构(直营店) , 目标是扩大经营规模,由总公司派员经营管理和承担相关费用。 (3) 第三阶段:内部创业 第 3~5 年起, 鼓励员工内部创业发展加盟连锁事业, 总公司的负责品牌、 财务、项目管理的整体经营中心,直营店成为各加盟店的辅导支援的功能, 各加盟店按照公司的规定的作业标准和方式,开展清洁服务业务。 六、企业营运计划 1. 以直营方式建立公司品牌 业务发展初期的营运重点是建立公司品牌、作业流程和人才队伍,为往后的 加盟连锁经营奠定基础。因此,第一年的经营目标是建立公司品牌、作业流程和 人才队伍,预期在 1~2 年内达成收支平衡的财务目标。具体做法包括: (1) 与上海地铁培训中心合作,以地铁宾馆作为培训基地,通过为地铁 (2) 宾馆的实际现场清扫机会,让同学熟悉、积累操作经验。 自行开发台商客户,包括办公室、厂房、营业场所和住宅等。同时 开发高附加价值的清洁服务项目,如中央空调清洗、定期为客户更 换室内装饰摆设、园艺花卉等软装潢。 与同业合作,共同承揽业务或承接同业的业务,以维持发展初期的 业务来源。 (3) 2. 以内部创业方式扩大经营 (1) 第 2~3 年在上海市及周边地区设 3 个直营店, 扩大培养人才和业务来源; (2) 第 3~5 年,鼓励同仁以内部创业方式,发展加盟连锁事业,进一步开发 上海地区以外的清洁服务市场,扩大整体经营规模。 3. 形成多层管理的运营模式 公司以上海作为培训基地和营运总部, 负责培训人才、 品牌推广、 经营管理, 由各分公司负责开发和辅导当地和附近地区的加盟连锁事业, 形成多层次运营的 管理模式:(1) 总部开发 (2) 公司试点 (3) 加盟店执行。 七、财务计划 1. 启动资金 公司发展初期的资金来源是由解脱公司投资, 用以对于经营发展提供必要的 投资。预计启动阶段的人力为 50 人,第一年度人力达 90 人。启动资金人民币 415,000 元,内容如下: 单位:人民币/元 项次 1 项目 注册费用 内容 工商咨询费、税务咨询费、卫生许可证、保洁费、消防费、 治安费、工商营业执照、税务登记费、工商注册费、地方摊 派、用工管理费(雇用外省劳工还需另交 130 元/年/人)等。 费用 25,000 第 1.1 版 4 上海大地清洁服务公司营运计划 2 3 4 5 6 7 8 9 服装费用 办公设备 仓库设备 清洁工具 清洁机械 清洁药剂 培训费用 行政费用 合 计 工作服装 100 套(50 人、每人 2 套) ,400 元/套 电脑、通信设备、办公桌椅 货架、洗衣机 注(1) 注(2) 注(3) 40,000 15,000 15,000 50,000 180,000 70,000 10,000 10,000 415,000 交通、保险、杂支、印刷 2. 第一年营运成本预计约人民币 400 万,内容如下: 单位:人民币/元 项目 薪资福利 房租费 小计 设备材料 行政费用 其它 合 计 328,000 3,936,000 每月费用 206,000 46,000 252,000 56,000 20,000 年度费用 2,472,000 552,000 3,024,000 672,000 240,000 备注 人员薪资、伙食费用、保险费、用工管理费 员工宿舍、办公室、仓库租金 工具耗材、清洁药剂、设备折旧 水电、通信、交通、办公费用 分摊大愿集团的管理费用 注:1. 按照公司目前的食宿安排计算:三人一间,房租 3,300 元/月,宿舍租金达 108,000 元/月; 为了工作安排方便并樽节开支,拟选择适当地点的社区内租用 18 套公寓作为宿舍,每套 公寓可住宿 5~6 人,房租 2000 元/月,宿舍租金 36,000 元/月,可节日常开销 72,000 元。 若与同业的经营成本进行比较分析,同业对于人事费用多控制在 25%~30% 之间。 而上海大地清洁服务有限公司的人事费用比例达 77%, 经营成本明显高于 同业。因此,需由提高生产力和创意行销开发高档清洁业务,才能在上海清洁市 场开辟生存和发展的空间。具体做法包括: (1) 不断地加强同仁经营成本观念,通过专业培训提高专业技术水平, 使同仁发挥高效生产力,超越市场上「水平低、规模小、管理散」 的劳力密集模式。 (2) 在产品服务方面,采取“以创意和理念为客户提供综合清洁服务” , 选择以台商和外商为主要目标市场,提供中高档次的清洁服务和价 格策略,开发空调清洗、办公室和室内软装潢等高附加价值的清洁 周边服务,进一步拓展公司经营范围。 3. 第 1~5 年营业目标预估 单位:人民币/元 年度 第 1.1 版 营业目标 5 经营计划 上海大地清洁服务公司营运计划 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 400 万 800 万 1500 万 4000 万 8000 万 - 在上海建立清洁公司,开发上海市清洁服务市场。 - 在上海及周边地区设立直营店,进一步扩大业务规模。 - 内部创业试点,在上海以外地区发展连锁加盟事业; - 在上海开发社区、办公大楼保洁业务和和物业管理等业务 - 扩大内部创业,全面发展连锁加盟事业 - 在昆山、中山等地开发社区、工厂和物业管理等业务。 - 在上海开发周边业务,扩大公司经营地域和范围。 其中第一年营运成本预计约人民币 500 万,营业收入预估 380 万。并以保守、 一般和乐观三种模式加以说明: 模式 保守 营业目标 270 万 说明 以 90 人的月均产值 2500 元估算,其中包括: 长期保洁 162 万(占 60%) 、一般保洁 67.5 万(占 25%) 、 空调清洗 27 万(占 10%) 、其他 13.5 万(占 5%) 一般 378 万 以 90 人的月均产值 3500 元估算,其中包括: 长期保洁 227 万(占 60%) 、一般保洁 94 万(占 25%) 、 空调清洗 38 万(占 10%) 、其他 19 万(占 5%) 乐观 486 万 以 90 人的月均产值 4500 元估算,其中包括: 长期保洁 292 万(占 60%) 、一般保洁 121 万(占 25%) 、 空调清洗 48 万(占 10%) 、其他 25 万(占 5%) 4. 周转资金 准备三个月的周转资金约 100 万元。 5. 盈余分配方式 公司以「共同富裕」的经营理念,将利润所得按照以下方式进行分配,其中 25%作为员工分红,25%作为公益捐助,25%回馈合作伙伴,25%作为投资人的 回报。 八、附件(1):清洁工具及耗材 1. 个人清洁工具 工具名称 云石铲刀 云石铲刀刀片 3M 百清洁刷 第 1.1 版 数量 1 3 1 单价 20 1 15 更换破损的刀片 清洗玻璃使用 备注 清除玻璃表面和地面的污垢 6 上海大地清洁服务公司营运计划 玻璃水刮 玻璃水刮胶条 抹布 工具盒 1 3 6 1 20 中型 35cm,清洗玻璃使用 更换破损的橡胶条 放置个人清洁工具 2. 小组清洁工具及设备 工具名称 磁性玻璃清洁器 大型玻璃水刮 伸缩杆(单节) 伸缩杆(双节) 伸缩杆(三节) 接驳器 老虎夹 灰尘掸 平推 平推罩 蜡拖 拖把头 扫帚 垃圾铲 地面推水器 水桶 蜡盒 榨水车 数量 2 2 1 2 1 4 4 2 5 10 2 4 2 2 1 50 10 8 80 5 20 15 40 16 30 10 10 30 50 15 30 230 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支 10 组,全体共用(清洗大面积地板) 每组 6 只,共 48 个;备用 2 只 每组 1 只,备用 2 只 每组 1 台,共 8 台 配合蜡拖,分为水拖、打蜡两种用途 14″*3,36″*2 14″*6、36″*4 每组 2 支 每组 4 支 配合伸缩杆、接驳器使用 16 单价 每组 2 支 45cm 大型玻璃水刮及胶条 每组 2 支 备注 工具名称 云石铲刀 云石铲刀刀片 3M 百清洁刷 磁性玻璃清洁器 玻璃铲刀 玻璃铲刀刀片 玻璃涂水器 数量 100 500 100 20 100 500 20 单价 20 1 15 备注 每人 1 支,共 80 支;备用 20 支 刀片 500 片 每人 1 支,共 80 支;备用 20 支 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支 17 1 15 每人 1 支,共 80 支;备用 20 支 刀片 500 片 每组 2 支(14 吋) ,共 16 支;备用 4 支 第 1.1 版 7 上海大地清洁服务公司营运计划 玻璃水刮 玻璃水刮胶条 伸缩杆(单节) 伸缩杆(三节) 接驳器 老虎夹 灰尘掸 平推 平推罩 蜡拖 拖把头 扫帚 垃圾铲 地面推水器 水桶 蜡盒 榨水车 清洁用手推车 工具整理箱 告示牌 防护手套 防尘口罩 护目眼镜 工具腰带 喷壶 100 116 10 16 30 20 30 80 160 20 30 30 20 10 50 10 8 4 40 40 100 100 20 60 60 20 18 16 80 5 20 15 40 16 30 10 10 30 50 15 30 230 650 60 40 5 5 80 50 30 每人 1 支(中型 35cm) ,共 80 支,备用 20 支。 每组配大型 45cm 玻璃刮 1 支,共 8 支 每组 10 条(35cm 规格) ,共 80 条;备用 20 条。 每组配大型 45cm 玻璃刮条 2 条,共 16 条 每组 1 支,共 8 支;备用 2 支 每组 2 支,共 16 支 每组 3 支,共 24 支;备用 6 支 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支 每组 3 支,共 24 支;备用 6 支 每组 10 支, (14″和 36″各 5 支,共 10 支) 每组 20 片, (14″和 36″各 10 支,共 160 支) 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支; 每组 3 片,共 24 片;备用 6 片 每组 3 支,共 24 支;备用 6 支 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支 10 组,全体共用(清洗大面积地板) 每组 6 只,共 48 个;备用 2 只 每组 1 只,备用 2 只 每组 1 台,共 8 台 4 辆,全体共用; 每组 2 只,共 14 个;备用 10 只 每组 5 个告示牌 每人 1 套,共 80 套;备用 20 套 每人 1 只,共 80 只;备用 20 只 每组 2 只,共 16 只;备用 4 只 每组 7 条;共 56 条,备用 4 条 每组 7 支,共 56 支;备用 4 支 工具名称 抹布 被单布 螺丝起子 钢丝球 铜刷 小排刷 介刀 急救箱 第 1.1 版 数量 500 60 100 500 20 100 10 9 3 单价 备注 每人 6 条;共 480 条,备用 20 条 每组 7 条,共 56 条;备用 4 条 每人 1 支,共 80 支;备用 20 支(平口 4:十字 1) 每人 6 条;共 480 条,备用 20 条 每组 2 支,共 16 支;备用 4 支 每人 1 支,共 80 支;备用 20 支 每组 1 支,共 8 支;备用 2 支 每组 1 只,共 8 只;备用 1 只 8 16 3 0.5 8 3 5 300 上海大地清洁服务公司营运计划 注(2) 清洁设备 设备名称 小型吸水/吸尘器 大型吸水/吸尘器 多功能擦地机 17″ 高压清洗机 手提式抛光机 高速抛光机 地板地毯吹风机 蒸汽地毯干洗机 蒸汽清洗机 电源拖线盘 绝缘胶布 人字铝梯 升降铝梯 水管(含接头) 注(3) 清洁药剂 数量单位:加仑 药剂名称 高光免抛面蜡 普通免抛面蜡 特光超级蜡水 高速面蜡 封地底蜡 底蜡 家具护理蜡 喷磨蜡 起蜡水 高泡地毯清洁剂 地毯起渍剂 防霉杀菌剂 数量 40 40 16 16 8 24 16 8 24 60 16 16 单价 130 110 200 150 240 110 100 120 40 80 130 60 备注 数量 16 4 4 1 1 1 4 1 2 5 10 20 2 3 单价 2000 4500 7800 2500 2000 16000 2500 55000 2500 180 5 120 600 400 备注 每组 2 台,共 16 台,15 升用于小范围清洁 4 台共用;双马达,70 升用于大范围清洁 4 台共用,用于清洗地面、大理石、地毯, 1 台共用,用于加压清洗外墙、大面积地面 1 台共用,用于小面积石材抛光 1 台共用,1500 转/分钟,大面积石质地板抛光用 4 台共用,用于快速风干地板 1 台共用,用于清洗高级地毯 2 台共用,用于清洗沙发、小面积地毯、墙布等 5 台共用 共用 共用,高度 3m、2.5 米、2 米、1.2 米 共用 共用 第 1.1 版 9 上海大地清洁服务公司营运计划 化油剂 除油剂 化泡剂 静电吸尘埃剂 全能清洁剂 中性清洁剂 酸性清洁剂 石材晶硬粉 石材保养剂 石材防渗剂 石材光亮剂 玻璃清洗剂 浴室清洁剂 洁厕剂 消毒水 外墙清洗剂 水锈净 不锈钢保洁剂 空气清新剂 除胶剂 稀释剂 蓝威宝 20 20 16 20 40 40 20 12 12 4 12 60 40 25 10 20 12 8 8 4 12 12 80 80 110 60 70 70 40 90 80 900 400 70 80 45 25 40 45 100 90 50 50 50 第 1.1 版 10

      4.3.2 拆除前必须做好扬尘控制专项施工方案,拆除时应进行洒水或喷淋等措施,做到场内清洁整齐,场容文明,控制尘土飞扬,降低现场扬尘污染。

      9.充分发挥文化单位优势,广泛开展群众喜闻乐见的文化宣传活动,以丰富居民的文化生活、增强创建意识。

    【返回列表页】
    Copyright © 2018-2020 918博天堂_首页_恭祝发财 版权所有
    电话:4006-121-311地址:苏州市吴中经济开发区天鹅荡路519号918博天堂大厦