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    徐州市鼓楼区178个老小区两年实现“蝶变”

    文章来源:未知    时间:2019-05-14 14:05

      

      中国江苏网1月25日讯 鼓楼区地处我市老城区,相对于飞速增长的经济,大片的老旧小区成为制约城市发展的“短腿”。2016年7月起,鼓楼区委区政府将老旧小区整治作为城市“补短板、提品质、惠民生”的重要抓手,总投资约2亿元,全面开展老旧小区综合整治,涉及178个小区,74884户216504位居民,1441栋楼,建筑面积468.564万平方米。

      经过近两年的整治,老旧小区颜值大幅提升,功能更实用合理,其中华康小区、千禧龙小区、朱元里一村、二村和鼓楼花园小区被选为智慧小区试点,纳入马上到家智慧社区服务平台,实现智能化、常态化日常管理。

      步入华康小区,除了发现小区地面整洁,花坛里基本见不到漂浮物,植草砖停车位里私家车停放有序之外,引人注目的是,小区的休闲广场一侧,建设了新能源电动汽车租赁点,停放着两辆白色电动汽车。据介绍,电动汽车受到了很多年轻人的青睐,只需在智能手机上安装个APP,就可以自行操作取车、借车,每小时收费也就10元,去高铁接个亲友可方便了。居民都反映,咱们小区自从装了电动汽车租赁点,档次也提升了。”

      

      电动汽车服务站附近,还有一处“智慧消防服务站”。一所安装着玻璃墙的小房子里,整齐地摆放了消防栓、安全帽、灭火器等各种消防设备,外墙上张贴着消防小知识。这是为了提升老小区的安防管理而增设的,同期还配套安装了道闸门和与公安110联网的监控摄像头。

      据了解,原来华康小区没有物业,是业委员与社区牵头,每户收10元费用,聘请保洁员进行地面日常保洁。改造后,政府出资通过招标请来江苏大恒物业公司入驻华康小区,并纳入智慧社区平台监管,小区每天的保洁状态、绿化状态在平台上都有显示。若居民通过12319或物管公布的热线投诉小区日常管理问题,平台会立即反馈给物管,在15分钟内,物管会作出反馈,或立即解决或做出及时回应。目前居民对小区环境普遍很满意,物业费几乎没有拖欠现象。

      老旧小区改造是惠民利民的民心工程,体现的是“以民为本”,因此施工设计方多次实地查看,根据每个小区的不同情况设计个性化方案,一区一策,因区施策。同时在小区内部召开民主测评会,收集民情,整改方案集中在群众呼声最高,诉求最强烈的问题,比如停车位不够、道路破损、路灯不亮、化粪池外溢、管道不通畅。

      这些老小区多建于2000年左右或更早,当时并没有考虑到停车需求,因此普遍存在车位少的问题。华康小区在始建时就有一条长约200米的景观河,由于无人管理,早已成为枯河,夏天时河中蚊蝇滋生,气味难闻,根据小区群众最希望解决“车位少”的诉求,征得群众同意,设计方案中将这条废弃景观河改造成树阵式停车场,大大缓解了停车难的状况。目前小区的车位施划了220个,基本满足了停车需求。

      千禧龙小区解决停车需求是将花坛绿地缩减,留出更多地面空间施划车位。同时,该小区还有一个特殊情况,小区排污水的管网本是朝向黄河北路,但由于市政当初在设计地下管网时,该路段的管网高于小区的排污管网,因此存在多年的排水不畅,地面下水管道很容易泛水。这次改造中,方案里将污水管网排放朝向设计成面对铜沛路方面,也就不存在历史遗留问题,此举彻底解决了小区多年路面下水管道渗水问题。

      对于老旧小区这项民心工程,在验收时也注重“多层把关”。首先区级城管部门预验收,然后市级层面专项验收,即由市重点办、市规划局、市水利局、市政园林局等部门组成的综合验收组,最后由市老旧小区综合整治办公室进行综合评定,有一关不过,即要重新整改直至达标。验收完成后交由房管部门及辖区办事处,引进物业公司进行长效管理。

      两年时间,鼓楼区辖区的178个老旧小区“大变脸”:基础设施方面:破损路面平整了、停车位多了、绿化档次提升了、路灯亮了、排水管网顺畅了。公共服务设施方面新增了停车位、视频监控、配套建设社区服务公共管理用房30余处约12000平方米左右,按照打造智慧社区的要求,安装了智慧消防站,设置了新能源汽车租赁点,建设了智慧洗车点。这对于74884户生活在老旧小区的居民来说,是实实在在的民生福祉。

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