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    当读完一本初级阅读书时

    文章来源:未知    时间:2019-08-31 04:30

      

      本案涉案房屋是因刑事犯罪行为而被非法侵占的财产,黄某自始至终就不是涉案房屋的合法产权人,并不因其曾经欺骗不动产登记机关办理过产权登记,就成为了该房屋的合法产权人。非法侵占他人的财产并获取收益的行为,显然属于我国法律禁止的行为。《中华人民共和国宪法》第13条规定:“公民的合法的私有财产不受侵犯。”《中华人民共和国民法通则》第75条第二款规定:“公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”《中华人民共和国物权法》第66条规定:“私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”这三条法律规定均明确规定民事主体的合法财产应受到法律的保护。从本案的人民法院民事判决和相关的刑事判决的内容来看,各级人民法院以及双方当事人对本案涉案房屋曾经被黄父非法侵占并违法登记在黄某名下,并被黄某出租并获取租金收益的事实并无争议。本案当事人黄某的行为正是非法侵占他人房屋并通过出租获取非法收益的行为,显然违反了前述法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第52条第(五)项的规定,违反法律或者行政法规强制性规定的合同无效,因此本案的房屋租赁合同应属当然无效。由于合同无效而给该公司造成的损失,黄某应当承担赔偿责任。

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