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    北京晚报

    文章来源:未知    时间:2019-02-12 14:12

      

      汽修行业有害气体如何检测?智慧小区“最后一公里”如何打通?冬奥道路如何融雪高效又环保?互联网+如何让家庭医生签约更便捷……为城市建设管理献计献策,需要每位百姓的参与。记者从市发改委了解到,2018年“创新创业·惠民生”需求解决方案征集活动昨天正式启动,市环保局、市住房城乡建设委、市城市管理委、市交通委、市农委、市水务局、市卫生计生委、市工商局、市安全监管局、市园林绿化局等10个单位共同面向社会征集30个民生问题解决方案。

      从昨天起,广大创新创业者便可通过北京市科学技术协会门户网站()首页登录“创新创业·惠民生”网络工作平台,或通过市发改委、市科协、市科委、中关村管委会以及10家需求发布部门官网首页设置的活动页面,查看征集需求,申报解决方案,并及时了解相关动态信息。方案征集环节将在9月16日结束,随后活动将进入评审评奖环节。

      据市发改委相关负责人介绍,今年,本市在更大范围征集民生问题解决需求。由去年的6个部门扩展到了10个部门,在原有的城市管理、交通、环保、住房改造等领域的基础上,加入了医疗卫生、安全监管、农村农业等新领域的民生问题,涉及建筑垃圾处理、污染物排放治理、错峰共享停车、农村污水处理等30个民生热点问题,从而使创新创业能够覆盖到经济社会发展更广阔的领域。

      在发布会上,市发改委相关负责人介绍了今年征集活动的新变化:对活动进行整体设计,共包括需求设计、需求发布、方案评审、统一评奖、双创周展示、推广应用6个环节,将坚持每年定期开展,并在全国双创活动周北京会场上进行主题展示,力争成为北京双创活动的精品活动。

      “今年征集方案坚持从影响市民生产生活的实际问题出发,更加突出与市民生活切身感受相结合,贴近民生所需。同时,更加明确方案征集的可操作性,需求设计避免集中于技术难度高的整体方案设计,更加集中于具体的关键技术环节,集中于互联网+和大数据在管理中的应用,集中于相关技术的整合创新等。”该负责人表示。

      同时,他还提到,将根据方案的成熟程度,采取不同的形式加以落实和推广。对于方案中较为成熟、具备应用可行性的产品,将立即推动试点应用和后续应用推广;对于试点应用可行、具备良好产业化前景的产品,将积极组织企业、金融机构、行业组织进行集中推介,着力引导市场力量推动成果转化;对于具备进一步研究前景的方案,将积极支持引导深化研究。该负责人透露:“去年面向全社会征集的25个关于民生问题的解决方案,共征集到119个解决方案。最终,6家单位评选出了18个优秀方案。目前,这18个优秀方案,11个已经应用于民生领域,3个正在着手启动试点、w66利来,给予研究支持或积极推介,4个还需进一步深化研究。”本报记者殷呈悦J241

      根据市政府办公厅今年3月印发的《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》(简称《方案》),对1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区,1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区,以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区将优先实施整治。另外,“十二五”期间已完成抗震节能改造,但基础设施、基本功能仍存在不足,或物业管理不完善的小区,同样也将纳入整治范围。

      参照这样的标准,今年中心城区和通州区29个老旧小区纳入“疏整促”专项行动。

      从整治进度方面看,截至7月底,这29个老旧小区中,西城区盆儿胡同62号院项目已完成施工监理招标;石景山八角南里等9个小区完成综合整治改造设计方案编制,其他项目正加快推进前期工作。

      根据《方案》,老旧小区的综合整治内容,可概括为“六治七补三规范”。所谓“六治”,就是要治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线;“七补”主要包括,补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力;“三规范”,主要是规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。据介绍,今年,全市共100个老旧小区启动综合整治。

      值得注意的是,由于小区条件各不相同,面临的问题也是各异,难以推行一套统一的改造标准。针对这种情况,《方案》在具体整治内容上,就提出采用“菜单式”办法,意思是把改造内容分为基础类和自选类。

      基础类是必须改造整治的内容,比如,对老旧小区楼体进行清洗粉刷,空调规整、楼梯外面线缆规整、光纤入户、完善无障碍设施等,对老旧小区公共区域进行绿化补建、完善安防消防设施、维修完善垃圾分类投放收集站等“修补”。

      自选类则是在已实施基础类改造整治的前提下,根据居民意愿确定的改造内容。如对老旧小区楼体本身进行屋顶美化、太阳能应用等,在老旧小区公共区域补建停车位和充电桩等。

      《方案》要求,各区要建立健全政府主导、居民自治、社会力量协同的小区治理体系,来确定综合整治菜单等。

      老旧小区普遍面临空间资源不足的限制。《方案》提出,要梳理老旧小区周边的空间资源,按照提升功能、留白增绿原则,优先配建养老和社区活动中心等便民设施。对无法独立建设公共服务设施的,可根据实际情况,利用疏解整治腾退空间,就近建设区域性公共服务中心,辐射周边多个老旧小区。对车位资源,可充分挖掘老旧小区周边企事业单位的停车资源,建立错时停车的机制。

      东城区的宝钞胡同107号、朝阳门内大街216-218、营房西街1-6号楼;西城区的安德路小区、万明园、盆儿胡同62号院、四平园小区;朝阳区的磨房南里小区、双龙南里小区、连心园小区(G区)、民族家园(G区);海淀区的宝盛里小区、马甸月季园小区、田村路19号院、厂洼街7号院、建材城东路东一里小区;丰台区的芳城园一区、芳城园三区、芳古园一区第二社区、泥洼路30号院、太西里小区;石景山区的八角中里和八角北里、八角南里小区、杨庄小区;通州区的西营前街小区、上潞园、小街之春、葛布店东里及玉桥中路、旅游新村小区。

      作为长期从事房地产中介行业的业内从业者,昨天,我爱我家集团研究院院长胡景晖直言不讳地将近期房租上涨的原因指向了长租公寓。

      “除了供给、需求、季节的因素外,最主要的原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商,无序争抢房源。”胡景晖告诉记者,为了扩大规模,这些长租公寓运营商以高出市场20%到40%的价格去收房,导致收房成本直接上升,完全打乱了业主的期待。同时,这些长租公寓重装修、N+1出租模式也加剧了租房价格上涨。

      抛开长租公寓运营商的利润追求,租客对于租金的涨幅有着自己的接受范围。记者采访了多位正在租房的租客,租住1200元到2000元单间的租客提出能接受的年租金涨幅最高在300元,租住5000元到7000元一居室的租客给出的年租金涨幅在1000元。

      “北京目前已经出现了几十万套长租型公寓。当单套长租公寓的租金比普通租赁租金高30%以上,叠加起来的效果对业主定价的影响、对市场租金拉动的影响都将很大。”北京中原地产首席分析师张大伟谈道。

      昨天傍晚,市住建委也表示,已联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

      同时,市住建委也对住房租赁企业启动了联合专项执法检查,严查三类行为:即不按约定用途使用融资资金的行为;哄抬租金扰乱市场的行为;不按规定进行租赁登记备案的行为。“一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。”本报记者赵莹莹J201

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